公积金贷款计算器 / 广州

广州公积金贷款计算器：额度 60/100 万（单人/家庭）

账户余额 8 倍，单人 60 万 / 家庭 100 万，首套二套额度一致。余额倍数 8 倍，需连续缴存 6 个月，首套 5 年以上利率 2.6%。

余额 8 倍
广州公积金：单人最高 60 万 / 家庭最高 100 万，账户余额 8 倍， 需连续缴存 6 个月。下方已按当地参数预填，可直接测算。
0 = 按"月缴存额 × 60%"自动估算
单人 家庭（双职工）
首套 二套
等额本息 等额本金
组合贷款：公积金部分按 2.6% 计息，不足部分用商业贷款（参考 3.5%）补足。
等额本息 等额本金
广州公积金政策要点参考值
  • 最高额度：单人 60 万元 / 家庭 100 万元
  • 账户余额倍数：8 倍
  • 连续缴存要求：6 个月
  • 贷款成数上限（首套）：80%
  • 最长贷款年限：30 年
  • 5 年以上利率：首套 2.6% / 二套 3.075%
以上为公开资料整理的参考值（更新于 2026-10），广州政策可能调整，办理前请以当地住房公积金管理中心公示为准。
贷款案例（按当地额度）
情形贷款额月供总利息
单人首套（60 万 / 30 年） 600,000 2,402 264,734
家庭首套（100 万 / 30 年） 1,000,000 4,003 441,223
家庭首套（100 万 / 20 年） 1,000,000 5,348 283,491
等额本息测算；实际以公积金中心审批额度与放款利率为准。
公积金 vs 商贷（同额度 100 万 / 30 年）
方案利率月供总利息
公积金贷款2.6%4,003441,223
商业贷款3.5%4,490616,561
公积金可省—487/月175,338
办理提示
  • 连续足额缴存满 6 个月（部分地区要求 12 个月以上）才能申请贷款，中断缴存需重新计算。
  • 额度测算取"余额倍数、房价成数、最高限额、还款能力"四者最小值，余额不足是最常见的卡点。
  • 该城最高额度：单人 60 万 / 家庭 100 万，账户余额倍数 8 倍。
  • 首套 5 年以上利率 2.6%，相比商贷 3.5% 长期可省大量利息，额度不够时可用组合贷补足。
  • 二套认定看当地"认房认贷"口径，同一家庭第二次使用公积金贷款首付与利率均会提高。
广州公积金常见问题
广州公积金贷款最高能贷多少？
按现行公开政策，广州单人最高 60 万元、家庭（双职工）最高 100 万元，同时不超过账户余额的 8 倍与房价的 80%。最终额度取各项测算的最小值，以公积金中心审批为准。
广州公积金贷款需要缴存多久？
一般要求连续足额缴存满 6 个月，且申请时处于正常缴存状态。补缴、断缴可能影响资格认定，具体以 广州 住房公积金管理中心规定为准。
广州公积金贷款利率是多少？
首套 5 年以下（含）2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%。
额度不够怎么办？
可以使用组合贷款：公积金贷款部分按 2.6% 计息，不足部分用商业贷款（参考 3.5%）补足，比纯商贷省利息。
广州二套房能用公积金贷款吗？
多数城市允许，但首付比例提高（常见 30%-40%）、利率按二套标准执行，且家庭已有一次公积金贷款记录需结清。
其他城市公积金政策
北京120/160 万 上海60/120 万 深圳50/90 万 杭州60/120 万 南京50/100 万 成都40/80 万 武汉70/90 万 重庆40/80 万 天津60/120 万 西安65/85 万 苏州45/90 万 长沙70/90 万 郑州80/100 万 东莞50/80 万 青岛50/80 万 宁波60/100 万 佛山50/80 万 合肥60/80 万 福州60/80 万 无锡60/100 万 济南60/80 万 厦门60/120 万 烟台45/70 万 泉州50/80 万 温州50/70 万 嘉兴50/80 万 金华50/80 万 绍兴50/80 万 海口70/90 万 沈阳60/80 万 大连60/80 万 哈尔滨50/70 万 长春50/70 万 石家庄60/80 万 太原50/70 万 南昌60/80 万 贵阳50/70 万 南宁60/80 万 昆明50/80 万 兰州50/70 万